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Universidad Pública de Navarra
| Código: 351805 | Asignatura: DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL | ||||
| Créditos: 3 | Tipo: Optativa | Curso: 4 | Periodo: 2º S | ||
| Departamento: Derecho | |||||
| Profesorado: | |||||
| ARCOS VIEIRA, M. LUISA (Resp) [Tutorías ] | |||||
Descripción/Contenidos
- Contenidos
- El Derecho Inmobiliario Registral: concepto y evolución. Sistemas registrales en Derecho comparado
- Elementos de publicidad registral
- Inscripción y otros asientos
- Hipoteca inmobiliaria. Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento
- Cronograma
| Semana | Actividad |
| 1 | Presentación de la asignatura. Tema I. Lectura de RGDRN |
| 2 | Explicación del tema II. Lectura de sentencias del Tribunal Supremo. Análisis de la doctrina jurisprudencial. |
| 3 | Explicación del tema II. Explicación del tema III. Análisis de RDGRN. |
| 4 | Explicación del tema III. Supuestos prácticos. |
| 5 | Explicación del tema IV, primera parte. Supuestos problemáticos. Doctrina del TS y DGRN |
| 6 | Explicación del tema IV, segunda parte. Análisis de doctrina del TS y DGRN. |
| 7 | Explicación del tema V, primera parte. Supuestos prácticos. |
| 8 | Explicación del tema V, segunda parte. Supuestos prácticos. |
Descriptores
El Registro de la Propiedad y la publicidad de los derechos. Inscripción en el Registro de la propiedad; otros asientos registrales. El procedimiento registral. Efectos de la inscripción: prioridad, legitimación y fe pública.
Competencias genéricas
- Capacidad de análisis y de síntesis (C.G.1)
- Resolución de problemas (C.G.7)
Competencias específicas
- Razonamiento crítico/análisis crítico sobre cuestiones jurídicas de Derecho Privado [C.E.b.1]
- Capacidad de resolución de problemas jurídicos de Derecho Privado [C.E.b.6]
- Capacidad para describir los conceptos propios de la materia (C.E.b.9).
Metodología
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Metodología - Actividad
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Horas Presenciales
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Horas no presenciales
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A-1 Clases expositivas/participativas
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20
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A-2 Prácticas
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8
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4
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A-3 Debates, puestas en común, tutoría grupos
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A-4 Elaboración de trabajo
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A-5 Lecturas de material
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5
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A-6 Estudio individual
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30
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A-7 Exámenes, pruebas de evaluación
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6 |
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A-8 Tutorías individuales
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2
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Total
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36
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39
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Evaluación
| Instrumento de evaluación | Peso (%) |
| Examen final oral y/o escrito (teoría y práctica) | 70% |
| Actividades programadas a lo largo del curso | 30% |
Sistema de evaluación:
1º Nota obtenida en el examen final (nota de examen) con un valor del 70% de la nota final.
El examen constará de dos partes:
- La primera consistirá en un examen de test con un máximo de 20 preguntas y con una duración máxima de una hora. Supone el 80% de la nota de examen.
- La segunda, con un valor del 20% de la nota de examen, medirá la comprensión de la asignatura en su relación con la práctica: dictamen sobre un caso, comentario de sentencia, interpretación de hechos con relevancia jurídica, etc. La duración de esta parte dependerá del tipo de pregunta, sin que en ningún caso exceda de una hora.
Al examen se puede acudir con el Código civil y la legislación hipotecaria.
2º La nota de examen se complementa con los resultados obtenidos en la realización de los casos, comentarios, pruebas de contenido, etc. que se indiquen a lo largo del curso y sean objeto de valoración. La suma de las notas de estas actividades se dividirá entre el número de actividades valorables. Como mínimo, se realizará una prueba sobre la mitad del temario y otra final, sobre el temario completo. Ambas pruebas consistirán en preguntas de test, y la segunda incorporará además una parte práctica, al modo del tipo de examen que se realizará en la convocatoria oficial.
La nota resultante (nota de actividades) supondrá un 30% de la nota final. El profesor podrá también asignar a ciertas actividades complementarias optativas, en función de su interés para la formación en las competencias de la asignatura, un valor específico (p. ej., 5% de la nota final) que se imputará a la nota de actividades. En tal caso, el resto de actividades conformarán el porcentaje restante para los alumnos que realicen la actividad optativa (en el ejemplo, el 25% de la nota final).
La convocatoria extraordinaria permite recuperar únicamente la nota de examen y se regirá por los criterios ya señalados. La nota de actividades obtenida a lo largo del curso se mantendrá para la convocatoria extraordinaria.
Para aprobar la asignatura es necesario alcanzar en el examen final -ordinario o extraordinario- un valor mínimo de 4,5/10. Por debajo de este límite la nota final será la obtenida en el examen/10.
En toda prueba escrita, cada falta de ortografía descontará 0,1 puntos.
La solicitud de cambio de fechas de examen se atenderá únicamente en los casos y con las condiciones establecidas oficialmente por el Centro. Los alumnos que no realicen el examen final no serán calificados.
Temario
| TEMA I.- EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL | 1. Concepto y caracteres. 2. Aproximación al sistema registral español. Registro de la Propiedad y Catastro. 3. La Dirección General de los Registros y del Notariado. El Registrador de la Propiedad. |
| TEMA II.- ELEMENTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL | 1. Los derechos susceptibles de publicidad en el Registro de la Propiedad. Los títulos inscribibles. 2. El titular registral. 3. La finca registral. Fincas especiales. 4. Inmatriculación: medios. La doble inmatriculación. 5. Modificaciones de la finca: formales y materiales. |
| TEMA III.- PROCEDIMIENTO REGISTRAL. LA INSCRIPCIÓN Y OTROS ASIENTOS. | 1. Inicio del procedimiento: el asiento de presentación. 2. El requisito del tracto sucesivo: modalidades, subsanación y excepciones. 3. Inscripción en sentido estricto y tradición. 4. Otros asientos registrales: anotaciones preventivas, notas marginales, cancelaciones. |
| TEMA IV.- EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN (I). | 1. Presunción de exactitud de la publicidad registral. Rectificación de los asientos registrales. 2. Prioridad: cierre y rango registrales. 3. Principio de legitimación. |
| TEMA V.- EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN (II) | 1. Los terceros y su protección en el sistema registral español. 2. La fe pública registral. Límites. La usucapión y el Registro. |
Bibliografía
Acceda a la bibliografía que el profesorado de la asignatura ha solicitado a la Biblioteca.
Bibliografía básica:
- SÁNCHEZ CALERO, F.J.; SÁNCHEZ-CALERO ARRIBAS, B.: Manual de Derecho Inmobiliario Registral. Ed. Tirant lo Blanch, Valencia (última edición publicada).
- Legislación hipotecaria, Código civil.
Bibliografía complementaria:
- LACRUZ BERDEJO, J.L.: Derecho Inmobiliario Registral, últ. ed.
Recursos:
- Aulario Virtual (MiAulario)